貸款密笈 房貸 車貸 企金0800055098

台中銀行100％轉投資的台中銀租賃，在台中銀董事長蘇金豐（圖 中）主持下，揭牌成立，由具有多年授信經驗的張新慶（左）擔任台 中銀租賃董事長，發展全方位新金融領域，協助企業客戶完成融資規 劃、推動企業技術和設備升級。

台灣中小企銀昨（22）日宣布加入都更市場，將與耕薪都市更新公 司合作推動台北市大安區龍泉段三小段都市更新案。台企銀主管說， 台企銀是於2009年開始參與這件都更案，並於今年2月簽約，現在手 中還有10多件都更案正在洽辦。

中央銀行房市管控似有鬆綁現象，中央銀行昨（15）日發函各大金融機構，表示已借款者還款降低土地抵押貸款成數到6.5成的最後截止日可延長，且即日起生效。也就是原本借款高於6.5成者，降低借款成數至6.5成的時間可向後延長。

銀行搶春節紅包回存潮，1年期利率愈喊愈高，目前最高1.45％， 未來銀行存戶可能出現一波搬家潮。目前包括遠銀、台新銀等台幣高 利定存專案，1年期利率都喊超過1.4％。

土地銀行放款利率太低，引起立法院關切。根據立法院預算中心提 出的國營事業預算分析報告，政府100％持股的土銀存放利差僅1.12 個百分點，遠低於一般國銀平均水準的1.4個百分點。

本國銀行在春節後流動性高峰動作大，消金外銀腳步緊跟，渣打銀 行祭出針對上班族的「夢世代」活期儲蓄存款帳戶，新台幣階利利率 最高1.01％；星展銀則推出「利率遞減型」小額信貸，讓信貸戶資金 運用更有彈性。

富邦春節理財備忘錄 打理好理財大小事

兆豐金董事長蔡友才昨（12）日指出，目前兆豐銀的土建融放款距 離銀行法72-2規定不得逾總存款30％的上限尚有300多億元承作空間 ，目前占總存款比率約26％，未來將以績優建商及座落地點作為新選 土建融案的兩大指標。

景氣衝擊，兆豐增加提存企業範圍擴大。除茂德、力晶、奇美等案 ，兆豐金控董事長蔡友才指出，預期今年旗下企金戶的違約率可能升 高，對一些尚未浮上檯面，但放款風險已明顯升高的授信案，已指示 擴大提存比率至20％、40％不等，增提比率最高甚已達50％。

其中，台新銀行和遠東銀行皆採「階段式」計息法，像是台新銀行推出的「雙龍獻利」存款專案，民眾只要在2月底前，臨櫃開立定期存款帳戶，並存入1萬元存款，就能享前三個月0.98%的年息優惠，最高可享1.88%年息。

各銀行年度計畫陸續出爐，歐美問題圍繞下，據悉，各民營行庫或 中小金控都對今年市場保守以對，放款業務擴張目標多半訂在5％上 下。

金管會管理本國銀行不動產授信比重已見成效，金管會統計，國銀 到去年10月底的不動產相關授信餘額為7兆1,902億元，較去年元月底 金管會管理前的餘額7兆2,272億元減少370億多元，占放款餘額比重 也從35.6％下降到33.8％。

土銀將斥資近280億元對4大社會合宜住宅案放款。土銀總經理蘇樂 明昨（5）日表示，土銀將積極配合政策參與社會合宜住宅的不動產 放款案，已規劃參與的案件包括皇翔、名軒（麗寶集團）、興富發、 遠雄等4大案，合計自辦、聯貸的部位將達270～280億元。

聯邦銀行宣布，即日起推出「公教人員優惠存款專案」，活期儲蓄 存款戶以定期存款1個月機動牌告利率計息（目前為0.87％）及每月 21日付息雙重優惠。

國內金融圈近兆元土建融放款因面臨天花板效應而被卡住，行庫主 管預期，影響所及，除一些建商可能轉貸至過去土建融承辦量較少、 未逼近上限的銀行，也不排除因為向銀行貸款難度提高而必須增加自 有資金。

為讓國銀因應全球經濟走跌風險，金管會銀行局長桂先農昨（28） 日透露，銀行局已在研擬將第一類授信資產（完全無拖欠本金、利息 的正常放款）的備抵呆帳提存率由現行0.5％提高到1％。據悉，相關 制度不排除於2013年起執行。

房市下滑，營建業資金需求縮減，中央銀行昨（22）日公布，民間 借貸利率20個月以來首度下跌，11月台北市遠期支票借款月利率下滑 1個基本點至2.04％，換算年利率為24.48％。