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新北市拜升格、捷運和重劃區效應，信義房屋 (9940) 統計顯示，新北市今年上半年千萬元以上住宅的成交佔比近4成，已多於2010年同期的24%，新北市第一圈千萬房交易熱絡。

在一連串打房政策下，全台房市交易量縮，一枝獨秀的就屬板橋浮 洲合宜住宅，最大誘因就是低單價、低總價，根據國內房仲業者統計 ，目前市場低總價產品最火紅，合宜住宅向偶者仍有機會在大台北地 區找到總價1,000萬元以內的新成屋，購屋族可透過較小的坪數、或 較低的單價，找尋總價物美價廉的物件。

至於市中心區，預料賣方仍會持續開高價，不過買方只願低價承接，雙方難有交集，下半年成交量將持續萎縮。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，在國內外經濟不景氣交迫下，民眾對近3個月房價，由上季漲、跌、持平各三分之一的局面，本季轉為保守持平居多，比重高達42%，小幅看漲比重由上季29%，本季下滑至22%。

日前營建署公佈國內住宅家戶比高達108.28%，代表全國住宅已經「供給過多」，產學各界都認為，在「量先價行」之下，房價下半年勢必出現鬆動，包括「多頭代表」的戴德梁行總經理顏炳立就預測，市中心外圍將鬆動跌價5到10%，而政大地政系教授張金鶚更直指「新北市」將「首當其衝」。（何庭歡報導）

永慶房仲集團今天公布Q3購屋趨勢調查，受央行新一波打房、國際經濟景氣前景混沌影響，民眾對短期房市多持保守態度，約4成2民眾認為未來3個月房價不會有太大變化。

雙北市6月房屋買賣移轉棟數同步下滑，台北市2日已率先公布月減6.07%，新北市、台南市昨天公布的情況都是量縮格局。台灣房屋市場經理劉志雄表示，6月買氣主要是反應4月下旬至5月的市場，在繳稅季節造成資金排擠，加上歐債、央行打房等干擾，導致雙北市、台南市量能同步下滑。

國內經濟已連7月出現衰退的藍燈，6月房市成交量更萎縮2成，儘 管有些對經濟無感的屋主仍高掛賣房價格，產學界則認為，房市將出 現向下拐點，未來1、2年內，北市下修幅度可能介於1～1.5成，其他 地區房價則恐有2～3成的跌幅。

在內憂外患夾擊下，國內房市前景不明。永慶房屋今(4)日發布第3季購屋趨勢調查發現，民眾對於房市的態度轉向保守，42%認為未來3 個月的整體房價將持平，同時高達80%不看好央行限制豪宅貸款可能發揮降價作用。不過桃竹與中南部的房價信心高漲，呈現「北涼中南溫」的局面。

農曆年後房市反彈，直到6月的移轉數據出爐，才結束北市連續4個月的反彈走勢。6月建物買賣移轉棟數下滑除了是報稅時節的遞延反映，股市走跌，往往也影響房市買氣，加上歐債問題讓景氣不確定性升高，讓資金呈現觀望、縮水。房仲業者也表示，5月開始就出現明顯的買氣下滑，受國內股市和全球景氣影響甚鉅。

北市各行政區中，中山區6月不動產買賣653棟，連莊賣座王；中正區買賣移轉棟數增幅最明顯，月增76%，顯見市中心區域仍受買方青睞。

台北市地政局昨（2）日公布6月買賣移轉棟為3,684棟，較5月的3,922棟減少6.07%。

新北市政府昨(3)日公布6月買賣移轉棟數，表現狀況與北市相當， 月減6.7％，同樣結束連續4個月的反彈，但仍為近1年以來單月的次 高紀錄。至於，高雄市則有別於大台北量縮格局，6月移轉棟數共43 41棟，較上月增加172棟，月增4.13％。

受政策打房及實價登錄即將上路影響，大師房屋總經理陳建慶表示 ，公司6月業績已較5月大幅衰退4成，目前房市觀望氣氛濃厚，對下 半年房市景氣看法「不樂觀」，預計明年房價會向下修正。

新北市地政局今(3)日公布6月建物買賣移轉棟數，總計共為6,852筆，較上個月減少410筆，下降6.7%，並較去(100)年同期縮減7.2％。整體趨勢與台北市相同，均呈現量縮格局，顯示雙北市的房市交易量漸緩，以板橋、淡水、新莊等地表現最亮眼，蘆洲、中和、樹林的買氣則是大幅衰退。

內政部都委會已通過新竹市關埔二期市地重劃案，新竹市府也著手 推動相關作業，由於關埔一期開發已趨飽和，土地一地難求，關埔二 期一旦進入開發，勢將引發一股建商、開發商爭地的卡位戰。若以一 期土地的市價估算，可開發面積58.27公頃的二期，土地總價值將高 達百億元。

根據好房網針對應屆畢業生進行的「社會新鮮人租屋觀念大調查」，社會新鮮人只想用薪資的2成租屋，目前雙北市實際租金行情約在8、9千元，已達平均薪資的3成以上，社會新鮮人租金壓力不輕。