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北市房價屹立不搖 61坪以上大宅 交易量跌6成
奢侈稅後，北市房價屹立不搖，永慶房仲集團研展室統計，9月份北市中古屋均價高達每坪50.8萬，雖然房價自5月份達高峰後，有持續下探趨勢，但目前房價仍高於奢侈稅前價格，惟調查也發現，受到購屋預算縮水影響，大坪數、高總價產品跌幅逾6成。
永慶房仲統計，依坪數區分，台北市近5月成交量以21至30坪產品成長幅度達22％居冠，其次為31至40坪產品，成長幅度約14％，惟41坪以上產品皆呈現衰退狀態，其中，61坪以上的大坪數產品跌幅最大，逾6成以上，為交易量跌幅最深產品。
若以總價帶來區分，總價2000萬元以下產品，均呈現成長態勢，其中以1000至1500萬元產品成長25％為最高；總價6000萬元以上的產品，跌幅達61％。
信義房屋指出，過去房市熱絡時期，新北市單月移轉常破萬件，但奢侈稅後房市交易連3個月都在7千件左右，較交易熱絡時量縮3成。反觀，高雄市率先觸底反彈，9月建物買賣移轉棟數為2953棟，較8月回升5.8％。
新北市政府地政局統計，9月房市交易案件量較8月增加0.1％，共計有7002件，其中林口與淡水分別有33.5％與12.6％不等的增幅。至於土城與三重則因9月建案交屋登記少，相對移轉件數的減幅都在10％以上。
( 2011/10/07 05:30 中時電子報 )
中國時報【王莫昀／台北報導】
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