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「美式宅妝」有三步驟，首先是清潔房屋髒污；其次是營造居住風格，配合屋況及設計技巧，運用傢俱及傢飾，營造出最符合房子特色的風格。最後則是利用重新油漆上色、掛畫、盆栽、地毯或抱枕等配件來活化空間表情。

相較於需要敲敲打打的裝潢工程，美式宅妝只要花費幾萬元的費用，就可請設計師根據屋況，規劃合適的風格擺飾，把原本空蕩蕩的房子形塑成一個家的模樣，買方不用再憑空想像未來房子裝潢後的樣子，明顯提高買方的意願與加速成交速度。

宅妝過後物件 每週帶看數增加至少2成

信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，根據過去1年半的成交資料顯示，專任委託信義房屋的房子，有使用美式宅妝的物件，超過3成以上都可順利出售，其中宅妝後的物件，每周帶看數可增加2至3成，買方會多駐留5至10分鐘，對於買方的確有吸睛效果，進而促進成交的機率。

由於反應良好，信義房屋更在近期趁勢推出第二波優惠活動，針對2房2廳的待售物件，宅妝2個月只要4萬元，若2個月內未順利成交，宅妝費用再退50%。曾雪梨建議，美式宅妝較適合屋齡20年內的華廈與電梯大樓2、3房產品，尤其空間配置較難憑空想像以及格局不好規劃者，透過設計師的巧思與佈置，最能為屋況加分，另外乾淨的空屋使用宅妝服務，效果也最好。

( 2011/10/19 09:46 鉅亨網 )